Was wollen die Büromieter in einem Hybridbüro?

Was also konkret wollen Büromieter in einem Hybridbüro?

Schlussfolgerungen

• Sicherheit, Gesundheit, Wohlbefinden
• Arbeitsplätze mit mehr Privatsphäre und Separierung
• Ausgezeichnete Räume für Videokonferenzen
• Gute Akustik
• Einen effektiven, funktionalen Arbeitsplatz
• Annehmlichkeiten

Mieter wollen Sicherheit und Gesundheit.

Wenn die Benutzer ins Büro zurückkehren, ist es wichtig, dass alle in einen garantiert sicheren Raum eingeladen werden. Da mehr als die Hälfte der Arbeitnehmer die Befürchtung einer Erkrankung hegt, sind strenge Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen von größter Bedeutung

– sagt Mateusz Barczyk, Senior Brand Manager bei Hushoffice.

JLL stellt fest, dass Gesundheit, Sicherheit und Schutz die wichtigsten Bedürfnisse der Mieter in der neuen Realität sind. Der Schwerpunkt liegt mehr denn je auf der Gesundheit. Die COVID-19-Umfrage zur Rückkehr an den Arbeitsplatz von Eagle Hill zeigt, dass 54 % der Angestellten in den USA sich Sorgen über eine Ansteckung mit dem Virus machen. Kurzfristig können Sie also getrost davon ausgehen, dass die Sicherheit und die Gesundheit der Mitarbeiter das Hauptanliegen der Benutzer bleiben werden. Arbeitgeber müssen ihren Mitarbeitern in ihren Büros die Gewissheit geben, dass sie an einen sicheren Arbeitsplatz zurückkehren.

Nachrüstungen und Initiativen für einen sicheren und gesunden Arbeitsplatz

Biophilia, Fresh Air

2020 hat uns gezeigt, wie wichtig die Qualität der Innenraumluft (IAQ) ist. Die Nutzer wünschen sich einen gut belüfteten Raum, der mit frischer, sauberer und keimfreier Luft gefüllt ist. Warten Sie das HLK-System und halten Sie es in einwandfreiem Zustand. Führen Sie regelmäßige Reparaturen, Filterwechsel und Kanalreinigungen durch, um die Luftzirkulation gemäß ASHRAE-Standard 62.1 und ähnlichen normgerechten Belüftungsniveaus zu verbessern. Lassen Sie sich von gekippten Fenstern, Zimmerpflanzen und Luftreinigern auf dem Schreibtisch in ihrem Streben nach einer besseren Luftqualität und gesünderen Gebäuden unterstützen.

Geschlossene, selbstdesinfizierende Arbeits-, Besprechungs- und Loungeboxen

Eine Bürobox wie die hushPhone Büro-Telefonkabine oder die schallisolierte hushMeet Besprechungsbox fängt Keime ein und tötet sie mit ihrer Antivirus-Beschichtung ab. Durch die Belüftung der einzelnen Boxen wird außerdem ständig frische Luft aus dem offenen Büro zugeführt. Die Boxen bringen Sicherheit und moderne Funktionalität in Großraumbüros und bieten den Mitarbeitern die Gewissheit eines hygienisch einwandfreien Arbeitsplatzes sowie den Komfort von bequemen Sitzgelegenheiten, eingebauten Schreibtischen, Stromversorgungsmodulen und anderen grundlegenden Arbeitsfunktionen. Sie erleichtern die Kontrolle und die Desinfektion der großen Büroflächen, da sie geschlossen sind. Das verschafft den Mietern Sicherheit.

Gesundheits- und Sicherheitssets

Masken, Händedesinfektionsmittel, Desinfektionstücher, Handschuhe, Thermometer, antimikrobielles Büromaterial, Testkits, antimikrobielle Messing-/Kupfer-Türöffner oder Berührungswerkzeuge und vieles mehr. Wie sehen das die 54 % der Arbeitnehmer, die sich Sorgen vor einer Erkrankung machen? 58 % dieser Gruppe geben an, dass sie sich durch die Verfügbarkeit von Schutzausrüstung wie Masken, Handschuhen und Handdesinfektionsmitteln sicherer fühlen; 53 %, COVID-19-Tests. Mit dem richtigen Material fühlen sich die Mitarbeiter eines Mieters bei der Rückkehr ins Büro sicherer und zufriedener.

Soziale Distanz und Hygienepraktiken

Beschilderung, Trennwände, Personenkontrolle und gut kommunizierte Richtlinien tragen dazu bei, sichere Belegungsgrenzen und soziale Distanz in allen Gemeinschaftsräumen aufrechtzuerhalten – Konferenzräume, Lobbys, Aufzüge, Teeküchen, Toiletten usw. Führen Sie eine strenge Hygieneroutine ein, die alle gemeinsam genutzten Räume erfasst, um das Vertrauen der Mieter zu stärken. Aggressive Reinigung ist der Schlüssel. Die Teams möchten, dass Oberflächen, die häufig berührt werden, wie Türgriffe und Aufzugknöpfe, regelmäßig desinfiziert werden. Eine sichtbare, konsequente Reinigung schafft Vertrauen und die Gewissheit, dass der Arbeitsplatz sicher ist. Arbeiten Sie mit dem Hausmeisterteam zusammen und stellen Sie ausreichend Händedesinfektionsmittel und -tücher bereit, damit die Mieter ihre eigene Umgebung kontrollieren können.

Berührungslos

Wo möglich, rüsten Sie die Systeme auf berührungslose Optionen um. Beleuchtung, Wasserhähne, Mülleimer, Toiletten, Seifen- und Papierhandtuchspender, Händetrockner, Türen, Wasserbrunnen, Handdesinfektionsmittelspender, Ladestationen, Verkaufsautomaten. Keime können 48 Stunden lang auf einer Oberfläche leben – und 80 % der Infektionskrankheiten werden durch Berührung übertragen. Die Berührungslosigkeit erhöht das Vertrauen der Mieter in die Sicherheit ihrer Räume.

Mehr Privatsphäre und Separierung. Ein eher „geschlossenes“ Großraumbüro.

Die Studie „Mieterbedürfnisse in einer Welt nach der Pandemie“ von JLL prognostiziert, dass eines der wichtigsten Bedürfnisse der Mieter darin besteht, Räume so zu gestalten, dass sie ein größeres Maß an Hingabe, Privatsphäre und Separierung von anderen bieten. Wenn Ihre Bürofläche völlig offen ist, teilen Sie sie auf und grenzen Sie sie auf ein praktikables Maß ab. Einfache Barrieren und Kabinen blockieren den Übertragungsweg von Keimen und gewähren den Mietern gleichzeitig die nötige Aufmerksamkeit, Privatsphäre und Separierung.

Es besteht keine Notwendigkeit, zum Zweck einer anderen Raumaufteilung eine Renovierung oder einen Umbau durchzuführen. Ziehen Sie moderne, mobile Raumteiler, Lösungen zur Kontrolle von Menschenansammlungen, Pflanzgefäße und Arbeitsboxen in Betracht, die sich leicht zu ansprechenden, funktionalen Arrangements umgestalten lassen. Flexible, anpassbare Innenräume bieten den Mietern Optionen. Und wenn Ihr Büro mit solch modernen Lösungen ausgestattet ist, ist sie immer ein paar Wochen vor dem Einzug fertig.

Hervorragende Räume für Videokonferenzen

Da Videotelefonie zum Standard geworden ist, sind Videokonferenzräume, -konnektivität und -technologien zu wichtigen Büroeinrichtungen geworden, die von den Benutzern unbedingt benötigt werden

– erklärt Eliza Donek, Produktmanagerin bei Hushoffice.

Der CBRE 2021 Occupier Sentiment Survey berichtet, dass 70 % der großen Unternehmen (10.000 oder mehr Mitarbeiter) in verbesserte Hardware und Software für Videokonferenzen investieren. Die Unternehmen haben das hybride Arbeiten vollständig übernommen. Und hybrides Arbeiten hängt von erfolgreichen Videoanrufen ab. Büros brauchen Räume, in denen sie geführt werden können.

29.500 US-Dollar. So viel kosten Videokonferenzräume der alten Schule. 3.500 US-Dollar für TV, Strom, Daten und die Kamera, 19.500 US-Dollar für hochwertige Videokonferenzsoftware, 6.500 US-Dollar für akustische Upgrades zur Unterstützung von Videokonferenzen. Und das alles für unflexible Gebäudewände und versunkene Kosten. Die hushHybrid Videokonferenzkabine ist eine flexible Alternative, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn es in Ihrem Gebäude keine private Umgebung für Videogespräche gibt. Sie ist mobil und leicht, so dass die Benutzer sie leicht durch ihren Raum rollen können, um neue Anordnungen zu ermöglichen. Sie ist außerdem individuell anpassbar; Teams können ihre hushHybrid mit einem AIO-Computer oder einem mit einer Kamera ausgestatteten Monitor für Videogespräche kombinieren. Es ist eine All-in-One Videokonferenzkabine.

Gute Akustik

Lärm ist als ein schwerwiegender Umweltstressfaktor am Arbeitsplatz anerkannt. Eine hochwertige Büroakustik ist daher zu einem starken Verkaufsargument geworden. Die meisten Arbeitsumgebungen zu Hause sind laut und störend. Wie ein friedlicher, produktiver Zufluchtsort hat die Akustik Ihres Gebäudes also die Macht, Mitarbeiter wieder anzulocken.

Gute Akustik im Büro in 3 Schritten

Absorbieren

Die Schallabsorption ist der erste Schritt. Wir definieren Lärm als Geräusch, das unangenehm oder störend ist. Wenn Ihr Raum laut ist (dröhnend, scheppernd, hallend), sollten Sie auf akustische Teppichböden, schalldämpfende Farben (auf beiden Seiten gemeinsamer Wände), schalldämpfende weiche Sitzmöbel und Textilien/Polster/Vorhänge, schallgedämmte Beleuchtungskörper, akustische Deckenplatten, akustische Wandpaneele, Raumteiler und andere Materialien mit einem hohen NRC (Noise Reduction Coefficient) achten. Auch Pflanzen sind gute Schallabsorber.

Abblocken

Sie wollen nachrüsten? Entscheiden Sie sich für Materialien mit einer hohen Schallübertragungsklasse (STC). Trennwände, Fliesen, Fußböden, Türen und Fenster können dazu beitragen, den Lärm zu dämpfen. Je höher die Zahl, desto mehr Lärm wird abgeblockt.

Überdeckung

Auch Klangmaskierung genannt, d. h. das Überdecken von Geräuschen mit einem beruhigenden, diffuseren Klang in vergleichbarer Lautstärke. Maschinen und Systeme mit weißem Rauschen bewähren sich gut.

Sie haben ein kleines Budget? Arbeitsboxen sind eine leistungsstarke Lösung für den Schallschutz im Büro, da sie die wichtigsten und störendsten Lärmquellen in offenen Räumen absorbieren: Telefonate, Teambesprechungen und Videokonferenzen. Wie wäre es mit hushHybrid, einer Videoanrufbox für eine hybride Welt. Akustisch. Mobil. Vollständig möbliert. Vollständig ausgestattet. Bequem und komfortabel. HushHybrid steht für einfache Videokonferenzen, tagein, tagaus. Sie ist flexibel und erfüllt den Bedarf an zuverlässiger Funktion und großartigen Gesprächen, so dass die Benutzer ihre Raumaufteilung anpassen können und auch bei wechselnder Belegung produktiv bleiben. Weitere beliebte Büroboxen sind die hushPhone Telefonkabine, die hushWork Arbeitsbox und die hushMeet akustische Box für Besprechungen.

Ein flexibler, effektiver Arbeitsplatz

Einer, der garantiert eine produktive Belegschaft unterstützt. Ausgestattet mit flexiblen Innenraumlösungen (mobil, modular oder anpassbar).  Flexibilität gibt den Benutzern mehr Widerstandskraft angesichts von Veränderungen.

Unternehmen brauchen Anpassungsfähigkeit in Form von flexiblen Büroeinrichtungen. Anpassungsfähigkeit bedeutet Resilienz, d. h. die Fähigkeit, schnell umzuschalten und in einer sich ständig weiterentwickelnden Welt den Schwung beizubehalten. Das bedeutet, dass sie auch dann produktiv arbeiten können, wenn sich externe Faktoren wie Vorschriften und Arbeitnehmerpräferenzen verändern. Wir passen nur die Anordnung an. Und Sie fahren mit Ihrer Arbeit fort. Und so weiter

– fügt Mateusz Barczyk, Senior Brand Manager, Hushoffice.

Fast Forward 2030 von CBRE Genesis zeigt, dass Mieter eher bereit sind, längere Mietverträge zu unterzeichnen, wenn die in Frage kommenden Flächen flexibel sind. Ein flexibler Raum gibt einem Team die Möglichkeit, flexibel und beweglich zu sein – und verschafft Ihnen damit einen Vorteil gegenüber Betreibern mit starren Grundrissen. Sie werden Nutzer anziehen, die langfristig denken. Mieter, die ihrerseits langfristig erfolgreicher sind.Modulare, mobile Boxen werden strukturellen Konferenz- und Besprechungsräumen vorgezogen. Freistehende Raumteiler werden gegenüber eingebauten Wänden bevorzugt. Tragbare Pflanzgefäße, die den Raum kunstvoll unterteilen, haben im Vergleich mit traditionellen Besprechungs- und Konferenzräumen einen Vorteil. Freistehende Plexiglas-Schreibtischabtrennungen sind besser als harte Trennwände. Flexibilität ist in allen Bereichen gefragt. Die Mieter erwarten, dass sie ihre Räume leicht anpassen können.

Erwägen Sie Arbeitsboxen

Boxen sind wie Bauklötze: äußerst flexibel, leicht im Umgang. Sie sind eine mobile, modulare Lösung für Arbeits-, Besprechungs- und Konferenzräume.

Umbau der gesamten Anordnung, keine zusätzlichen Investitionskosten, keine Renovierung.

Die Mieter können ohne Ihre Zustimmung und ohne Einschaltung eines Architekten oder Generalunternehmers Änderungen an der Raumaufteilung vornehmen – es ist keine Renovierung erforderlich.

Mobil & Kompakt

Die Mieter können die Boxen selbst verschieben. Im Gegensatz zur Infrastruktur sind Änderungen des Grundrisses ein Vorhaben; die Mieter benötigen nicht einmal Ihre Zustimmung, um Änderungen an der Anordnung ihrer Boxen vorzunehmen, da es keine dauerhaften Bauwerke gibt. Die virtuelle Konferenzkabine hushHybrid und die schalldichte Telefonkabine hushPhone sind beide mit Rollen und Nivellierfüßen ausgestattet. Die modulare Besprechungskabine hushMeet.L lässt sich für einen Standortwechsel in Module zerlegen. Alle anderen Boxen der Hush-Linie haben unten Platz für einen Hubwagen.

Modular

Durch die modulare Erweiterung oder Verkleinerung kann die hushMeet.L Konferenzkabine an Veränderungen der Anordnung und sich verändernde Mitarbeiterbedürfnisse angepasst werden.

Annehmlichkeiten

Die Freiheit, von zu Hause zu arbeiten, hat die Erwartungen der Arbeitnehmer an die Kontrolle darüber, wann, wo und wie sie arbeiten – oder an die Autonomie – weiter verstärkt. Ein Raum, der mit den richtigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, ist in der Lage, zukunftsorientierte Nutzer anzuziehen, die Autonomie in die Tat umsetzen. Lounges, Cafés, Pausenräume und andere traditionelle Annehmlichkeiten. Laut dem CBRE The Future of the Office 2021 U.S. Occupier Sentiment Survey halten große Unternehmen (mit mehr als 10.000 Mitarbeitern) gemeinsam genutzte Besprechungsräume, flexible Freiflächen und flexible Büroflächen für die gefragtesten Gebäudeausstattungen der Zukunft.

6 Faktoren, die Büroboxen zur ultimativen flexiblen Einrichtung machen

1.    Entwickelt zur Unterstützung spezifischer hybrider Arbeitsaufgaben.

Jede Box ist für eine primäre Arbeitsaufgabe konzipiert. HushHybrid für Videokonferenzen; hushPhone für vertrauliche Telefongespräche; hushWork für unabhängige Schreibtischarbeit; hushWork.sit&stand für Arbeit im Sitzen und im Stehen; hushTwin für kleine Büroräume; hushMeet für Besprechungen mit 4 Personen; hushMeet.S für Besprechungen unter vier Augen; hushMeet.open, eine halboffene Box für angeregte Besprechungen mit vier Personen; hushMeet.open.S für angeregte Besprechungen mit zwei Personen; und hushMeet.L, die modulare Bürobox für große Teambesprechungen, Breakout-Räume, Lounges oder andere Annehmlichkeiten.

2.    Vom Benutzer mit Blick auf die Autonomie anpassbar.

Im Gegensatz zu gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie Pausenräumen und Lounges können die Arbeitsboxen von den Benutzern angepasst werden. Beleuchtung, Belüftung, Musik, Schreibtischhöhe und -tiefe können an die Vorlieben des Mitarbeiters angepasst werden.

3.    Plug & Play-Konnektivität.

Die Hush Büroboxen sind voll ausgestattet und verfügen über die für die Arbeit erforderlichen Stromversorgungsmodule und USB-Anschlüsse.

4.    Völlig flexibel für den Eigentümer und den Mieter.

Mobil, modular, anpassbar. Die Hushoffice-Linie bietet unter anderem eine regulierbare Beleuchtung, eine regulierbare Belüftung, ein Stromversorgungsmodul, einen Schreibtisch (sitzend, stehend oder als klappbarer Laptoptisch), ein Sofa, einen Hocker, einen Bluetooth-Lautsprecher und eine greenWall. Die hushHybrid Videokonferenzbox bietet LED-Video-Lichtleisten und eine VESA-Halterung. Die hushMeet.L Besprechungskabine bietet einen Konferenztisch. Mit einer Reihe von Funktionen können Sie die Boxen an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.

5.    Nachrüstbar, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Geräumigere Kabinen wie hushMeet.L können leer bestellt werden, damit die Mieter sie selbst fertigstellen können.

6.    Anpassbar an den vom Mieter gewünschten Grad an Privatsphäre.

Die hinteren Glaspaneele der Hush Boxen können komplett mattiert oder klar bestellt werden, so dass die Mieter ihre eigenen Aufkleber oder Folien anbringen können.

Letztendlich haben die Mieter mehr Auswahl als je zuvor und werden sich für Flexibilität, Annehmlichkeiten und ansprechende Räume entscheiden, die ihre Mitarbeiter gesund und produktiv halten.

Schlussfolgerungen

• Sicherheit, Gesundheit, Wohlbefinden
• Mehr Privatsphäre und Separierung
• Ausgezeichnete Räume für Videokonferenzen
• Gute Akustik
• Ein effektiver, funktionaler Arbeitsplatz
• Annehmlichkeiten

Hush Büroboxen häufig gestellte Fragen

Kann ich Büroboxen in neue Gebäude verlagern?

Ja Alle Büroboxen der Hushoffice Akustikkabinenlinie können mit einem Hubwagen in neue Gebäude verlagert werden.

Was sind Boxen im Hybridbüro?

Büroboxen sind akustische, freistehende, mobile Arbeitsbereiche für laute oder störende offene Büroräume. Vollständig oder halbgeschlossen – und ausgestattet mit wichtigen Funktionen wie Stromversorgungsmodulen und/oder Videokonferenz-Lichtleisten – sind Boxen wie mobile Arbeits- und Besprechungsräume, voll möbliert und mit allen Funktionen für die Produktivität ausgestattet.

Wie leise sind Büroboxen?

Büro- und Besprechungsboxen sind angenehm ruhig. Sie dämpfen störende Geräusche. Wenn Sie sich in einer Box befinden, sind die Geräusche im Großraumbüro nur als leises Rauschen zu hören. Boxen wie die von Hushoffice sind so konzipiert, dass sie dieses leise Rauschen zulassen, denn leise, diffuse Geräusche sind gesund für den Menschen.